验收新房要注意什么 验收新房需要注意什么

现如今的房价如此贵，买一套房子将近花费大半积蓄，在买了房子以后，钥匙拿到手了，很多业主会检查一下新房。毕竟是以后要生活要住的地方，安全方面还是要有保障的，新房验房可以说是人生中的大事情了。那么作为外行人，该如何验收房子呢？验收新房要注意什么呢？快来看一下新房验收流程吧！

一、看墙壁、天棚

进入新房以后，首先要看一下墙面、棚面的平整度。*简单的检查方法是从墙的这一头往另一头看，眼睛距离墙面越近越好。还有就是观察墙面与棚面的交界线，如果不是一条直线，肯定有一个面是不直的。不平整会影响装修效果，差距比较大的部位是无法靠油工修复的。

二、验水电

验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准，再就是电线的截面面积是否符合要求。观察家里的电线截面面积，毕竟以后是需要装空调的，空调启动电流较大，电线容易过热变软，空调电线更应该留意。

三、验防水

不管原来厨卫是否有防水层，还是装修时重新做了防水，闭水试验都是检验防水是否合格的必要手段。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个门槛，挡住卫生间的门口，地漏堵住，封闭密实，然后在卫生间放水，要注意验之前和楼下邻居协商好。验时要注意楼板、管道与地板的接触处。

四、验管道

排水管道验收时，预先拿一个盛水的器具，将水倒入排水口，看看水是否能顺畅地流走。厨房烟道、卫生间排风道验收时，可以将一根蜡或者一张纸点着，放到烟道口附近，看是否往外排烟，尤其是当室外有风的时候，能明显感觉到有抽力。如果烟道堵塞，后期维修相当麻烦，而且损失很大。

五、验地平

测量地平的方法其实挺简单，去五金店买一条小的透明水管，长度约为20m，然后注满水。先在门口离地面 500mm 或 1000mm 处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，找个人固定在这个位置。将水管的另一端移至离门口*远处的室内，再看水管在该处的高度，再做一个标志。用尺测量一下这个标志的离地高度是多少，这两个高度差就是房屋的水平差。

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