业主经验分享毛坯房验房攻略 毛坯房验房最全指南

毛坯房虽然看上去十分的粗糙，可是在收房的时候还是有很多地方需要我们进行仔细的检查的，不然等到日后再发现什么问题的话那就麻烦了，有个装修过的业主为大家分享了八个毛坯房验房攻略，却是讲的非常实用。想买房或者已经买房等着拿房的业主不妨进来看看，这些验房攻略能给你带来很大的帮助。

一、实际测量房屋面积

合同中有这样一项规定，肯能有很多业主都不会去了解，那就是预售房房屋面积跟实际测量结果在3%以内的都属于国家允许偏差范围，在你接到收楼通知时已经有相关部门进行测量，多退少补，开发商会在交楼前通知你来办理补退手续。

二、门框验收没必要较真

对于毛坯房来将，门框上的角度可能会存在一些偏差，主要是因为装修师傅在装门的时候，为了将门调整到适合的角度，所以导致了墙体角度有些小的偏差，其实这是很正常的现象，所以对于门框验收，没必要拿着个水平尺跟开发商较真。

三、泼水检验地面倾斜度

有些业主为了检测地面的倾斜度，往往都会采用泼水的*来检测，其实毛坯房有这些小小的瑕疵是可以在装修的时候弥补的，记住你买的是毛坯房不是精装房。

四、下沉位地漏的二次排水

厕所的下沉位地漏的二次排水非常重要，现在的新型小区基本都会有这个，它位于厕所排水主管道下方，存在作用是为了主管道渗漏有二次排水的时候防止渗水。但是这个口比较小，一般只有一个一元硬币直径那么大，建筑师傅在给厕所涂防水层的时候可能会连带部分砂石把地漏堵了，带上手电筒，检查地漏，发现堵塞要跟陪同验房的工作人员反应要求整改。

五、对于房屋主体问题

对于房子主体的结构问题，其实承建商是有一个承诺的保修期，有些业主遇到房子有什么问题就自己认了，或者干脆不收房，其实没必要这么多，房子有神门问题你大可以和验房人员提出，他们会通知承建商整改，这是必须有的。

六、墙体验收*

关于墙体的验收*，你可以带上小锤子对墙体进行敲打听听有没有空鼓，假如小面积空鼓的话，若你是要求完美的人，那么可以让承建商返修，人家是不会管你的，因为那是在建筑时候水泥倒上去之后凝固的过程冷热交替形成的自然存在，大面积空鼓才需要整改，这关系到你以后装修按电埋线槽而已，别以为一点空鼓房子就要倒了。

七、入户门检测验收

很多人对于入户门选用防火门不太能接受，因此在装修的时候往往都会将防火门拆了装自己喜欢的门，如果你打算自己买的话就不用检查大门的紧闭度那些，如果你不打算换，建议可以开合几次，看看门框上下是否紧合，门锁五金件是否开得顺畅，其他的一些有没有啥问题。

八、卫生间防水测试

关于卫生间防水的测试，很多新手验房者往往都会带个桶过去直接把人家厕所灌满了试防水，那些防水层禁不住你这样折腾的，防水是应该在装修时候做好三层防水才试的，试的时候还要通知物管记录时间到时候打开楼下的单元去检查是否渗水。别以为自己看了点就懂然后去折腾，态度比较硬的物管承建商看到你这样搞出了问题*要你自己去修补的。

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