新房验收有哪几步 新房验收步骤

老婆取到了，房子买上了，人生简直完美！稍安勿躁，新房验收同样重要。对于购置新房的业主来说，交房并不是件容易的事情。交房期间不小心就会出现一系列的问题，所以应当更加注意交房手续的办理以及重点注意事项。那么新房验收有哪几步？新房验收有哪些注意事项？下面小编就为您细细道来。

一、收房资料要齐备

开发商以书面形式通知新房购买者，业主需要在约定时间内对新房进行验收交接。业主持入住通知要求的证件及其他相关资料查验新房，并依法取得应当的书面文件。现场验房时开发商需具备具备《建筑工程竣工备案表》、《房屋的质量保证书和使用说明书》以及国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积报告。开发商若不能提供这些文件，业主可以拒绝收房。

二、共同验收新房

购房者和开发商共同验收新房，出现问题需当场和开发商签订书面解决协议，约定解决的时间和责任。交接工作主要看房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量是否和合同一样，水电气等配套设施是否到位。质量保证书和使用说明书以及竣工后房屋水遇管线图需一并交付，交纳尾款后，再领钥匙。

三、签收房文件

业主在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如合同没有这个约定，则可在收楼文件中注明“房内情况未看”等字样。防止之后验房房子出现问题开发商推卸责任。 一些不良开发商利用购房者急于收房的心理，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议。新房交房的时候，购房者一定要注意协议内容，因为协议一旦签署，就具备法律效力。

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