房子加了女方的名字离婚时要分割吗 房子加上女方名字需要还清贷款吗

房子加了女方的名字离婚时要分割吗

当事人咨询：

婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配，这个我是知道的。

但如果婚前买的房，婚后加上女方的名字，是不是就属于共同财产，离婚时要怎么分割呢?

如果婚后加上女方名字后，卖掉了，买房所得的价款，是不是属于夫妻共同财产呢?离婚时还需不需要分割?

杭州专业离婚律师李晓娟律师解答：

婚前房产加上名字就是夫妻共同财产了，对方对房子就有相应的权利。

至于怎么分割，需要看加名情况。

从法律上来说，加名有几种方法，一种是共同共有，一种是按份共有。在没有做出其他约定的情况下，一般都是共同共有。

1、如果是共同共有的话，离婚不一定对半分割，法官会参考出资情况、结婚时间长短、有没有子女、双方有没有过错等因素进行判决，像杭州西湖区法院判决的是加名方占25%，房产原所有人占75%。这个案件的影响比较大，相信各个法院也会参考。

2、如果是按份共有的话，法官进行判决离婚财产分割时，基本上都会按照双方约定进行分割。

对于第二个问题，婚前买的房产，婚后加了女方的名字，然后卖掉了，离婚财产分割时仍然需要分割。因为房产加上女方名字后，房产的性质已经由男方婚前个人财产转化为夫妻共同财产，在婚姻存续将房子卖掉所得的价款，只是财产的形式发生了变化，不会影响财产共有的性质。

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