买顶楼房子时需要注意的有哪些（买顶楼的房子需要注意什么）

在买房选择楼层的问题上，大多数人会避开顶楼，当然也有一部分人会因为顶楼相对比较便宜而去选择他，买顶楼房子不同于其他楼层的房子，有一定的弊端，漏水的可能性也相对比较大除此外还有许多需要去注意的点，下面就来给大家介绍一下买顶楼房子时需要注意的有哪些，买顶楼房子会漏水吗。

一、买顶楼房子时需要注意的有哪些

1、看屋顶是坡顶还是平顶。

坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

2、看顶楼的设计结构和建筑材料。

顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材。

3、雨天检查排水情况。

现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，避免积水情况的出现。

4、水压等生活便利度。

顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

二、买顶楼房子会漏水吗

买顶楼房子不一定会漏水，之所以很多人认为顶楼会漏水，是因为它相较于其他楼层来说漏水的可能性更大，只要能保证屋面、外墙等方面的防水质量，一般都不会有漏水的情况出现。而顶层的房子之所以会出现漏水，有防水质量不佳、后期装修破坏这两方面的原因。

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