买商品房要注意什么（买商品房要注意什么风水问题）

买房是一笔不小的开支，这笔钱不怕多用，就怕花的钱没花到点子上反而落入了某些购房陷阱当中。对于很多没有经验的购房者来说，了解买商品房要注意什么很关键，本文中将为你介绍几个注意事项，帮你轻松避免购房陷阱，一起来看看吧！

一、买房前做好充足的准备

毕竟房子是要供我们住大半辈子的，所以事前先了解是很有必要的，包括一些小细节，而房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等，都是重中之重。

二、选择正规的开发商

开发商众多，其建造出来的房子品质也是参差不齐，口碑也不尽相同，应选择规模大、诚信度高的开发商，可降低掉入购房陷阱的几率。

三、提前了解行情

买房的投入可是不小一笔*，所以任何人都亏不起，想要防止过快的贬值，在购买前就要对行情多作了解，这样才能有一个基本的判断。若是*所用，那么还应多咨询房屋*市场，以防房屋空置带来损失。

四、查“五证”

这里指的“五证”包括：计委立项、可行性研究的批件，规划局的规划使用证，国土局的土地使用证，建委的开工建设许可证，房管局的商品房预售许可证，*为重要的是土地使用证和商品房预售许可证，谨防某些开发商用其它商品房的预售许可证冒名顶替。

五、注意房屋产权

这是很关键的一项，只有有产权的房子你才能获得房屋的支配权。所以我们要求房地产公司提供商品房产权权属证明书，做到有备无患，凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要小心。

六、注意售后服务

别以为和开发商买完房就没事了，后续的售后还是很重要的，比如要了解他们售后服务的范围、条件、费用等，特别是房屋维修、水电气暖的供应、保安、保洁等情况，可以将承诺写进购房合同。

七、注意建筑面积

一般业主很少去的测量建筑面积，但是我们知道使用面积至少占建筑面积的80%，我们可以以此来验证房屋的建筑面积是否合理。当然，购房者有权要求对方提供准确的计算依据。

八、注意购房合同

对于合同应慎审、仔细推敲，合同应该是当地房地产主管部门统一印制的规范文本，消费者则只须审定填上去的细节是否规范、正确;如果不是规范文本，则应格外留意，可到有关部门咨询，切勿受骗上当。

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