毛坯房收房时该如何验收 毛坯房收房怎样验房

在我们还没有拿到房子的时候，不要先急着去找装修公司，一定要先验收。这样对于之后的装修和入住有着至关的重要。到了交房季，收房时如果有些问题没有检查出来，装修后暴露出来的问题处理起来会很麻烦，如果发现了问题，大家就可要求开放商立即进行整改，因此建议收房验收要亲力亲为。接下来，小编教大家几招毛坯房收房时如何验收的小方法。

一、查看《三书一证一表》

三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表为《建筑竣工验收备案表》。

二、房屋面积

大家收房时可让开发商出具《实测面积测绘报告》，认真测量并核实每一套房屋面积，看是否有误差，如果实测面积误差超出3％，可以中止收房。

三、墙面

检查墙面的平整度，看是否有倾斜，是否有裂纹和空鼓，是否方正。

四、层高

一般住宅层高在2.8米~3.2米之间，可以利用量尺测量，尽量多测几处。

五、阳台

阳台栏杆高度应不低于1.05米，检查阳台栏杆是否安装牢固，是否有易攀爬易翻越入室的安全隐患，检查阳台护栏玻璃是否有划痕、碎裂、安装不稳固等问题。

六、水路、电路、煤气

检查水表的位置，确定水管的材料是否是合格，如打开龙头查看水压够不够。查看水管经过的地方有无水渍，有无漏水现象，排水是否通畅。查看插座的位置是否方便使用，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电。煤气看主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀是否齐全。

七、门

检查门框安装和门锁是否牢固，胶条的密封性如何，之后看门扇外观是否平整，漆面是否完好，然后看猫眼是否完好，视野是否清晰，门铃是否按钮完好。

八、窗户

查看窗户安装的是否牢固、开关是否灵活、关闭是否严密，除此之外，还要看窗台是否完好、无裂缝、浸水的情况，窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固。

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