精装修的房子怎么验房 精装验房主要验哪些方面

何为验房？验房直白来讲就是对房子质量的检验。精装修的房子虽然是装修过的，但不代表着*放心，它潜在的问题并不少。若是少了验房这一步骤，日后入住多多少少会有一些问题。下文就简单讲述了精装修的房子怎么验房，感兴趣的各位可以一起来了解下！

一、收房文件要齐

据相关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工备案表》是*重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。

二、墙面梁柱裂缝需谨慎

如果是因为材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，但也应要求开发商进行补修。还要检查下墙角，墙体转角线是否笔直。建议带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度；查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。

三、门窗材质需与承诺相符

门窗验收要留意其品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用；看门开启是否自如，关闭严不严。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双层玻璃改成单层玻璃，有无残缺。检查窗户的密封性好不好，窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑等等。

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