2024年武汉经开区房地产金九条具体措施

　　2024年武汉经开区房地产金九条具体措施

　　一、更大力度实施购房惠民惠企补助政策。在2024年5月1日至2024年12月31日期间购买经开区新建商品房，对已缴纳的契税，首套住房按全额给予补助，其他各类房屋按50%给予补助;2024年5月1日前购买经开区新建商品房，且在2024年5月1日至2024年12月31日期间办理不动产证的，对已缴纳的契税按20%给予补助。

　　二、更大范围推进人才安居工程。在实施经开区《关于加快推进新时代人才强区战略的实施意见》(武开〔2024〕2号)的基础上，对经开区内单位的人才，在经开区购买第一套新建商品住房，按专业技术职称等级或者学历给予最高5万元购房补助。

　　三、更加创新推行“卖旧买新”交易模式。引导房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构对业主开展住房“卖旧买新”活动，享受增值税、契税补助。

　　四、更加多元助力企业安才稳才。协助房地产开发企业对重点企业、院校、医院等单位人才的住房需求，进行定制化开发和开展住房团购。鼓励企业给人才筹集购房首付款，在经开区购买首套新建商品住房，给予企业适当贴息补助。

　　五、更加灵活推行土地出让。在符合规划且用地规模满足最小开发单元的前提下，支持小宗地块出让，推行“业态+土地+方案”一体化的小宗地块供地模式。

　　六、更大力度支持企业投资发展。对2024年5月1日以后挂牌出让且符合经开区产业和经济社会发展规划的各类开发项目，“一事一议”给予项目投资奖励。

　　七、更加优化规划设计条件。在符合城市产业、功能的前提下，对新开发地块及权属清晰的存量地块，支持优化商住比、容积率、建筑密度、停车位配建等规划指标。

　　八、更加有力支持设计创新。支持新建、续建、在建房地产开发项目开展设计创新，在不改变用地性质、不增加容积率的前提下，允许优化建筑设计方案，通过规划论证后办理规划许可变更等手续。

　　九、更加合理开展土地分宗、并宗。受理企业土地分宗、并宗申请，通过规划论证后予以办理。

　　本《通知》配合武房发〔2024〕1号文，自发布之日起施行，由经开区住房和城乡建设局、自然资源和规划局负责解释。