徐州市关于进一步优化住房公积金使用政策的通知

　　关于进一步优化住房公积金使用政策的通知

　　徐公积金〔2023〕45号

　　为充分发挥住房公积金的住房保障作用，支持刚性和改善性住房需求，持续推动我市房地产市场健康发展，现就进一步优化我市住房公积金使用政策有关事项通知如下：

　　一、延长阶段性支持政策实施期限

　　1.继续实施降低住房公积金贷款首付比例政策。首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例为20%，二手房首付比例为30%。

　　2.继续实施降低住房公积金贷款项目准入条件政策，新建商品住宅项目在取得《商品房预售许可证》后即可申请。

　　3.继续实施提高公积金最高贷款额度支持政策。徐州市区(含铜山区)个人贷款最高额度为60万元，夫妻双方贷款最高额度为100万元;各市、县(含贾汪区)个人贷款最高额度为50万元，夫妻双方贷款最高额度为70万元。

　　4.继续开办职工购买商品住房提取住房公积金支付首付款业务。

　　以上阶段性支持政策延续实施至2024年12月31日。

　　二、实施人才购房支持政策

　　对符合《深入实施“彭城英才计划”加快推进新时代人才强市建设的若干政策》的高层次人才和青年人才，放宽个人住房公积金贷款最高额度。

　　1.“攀峰”领军人才住房公积金贷款最高额度放宽4倍，即单方申请的最高额度为240万元，双方申请的最高额度为400万元。

　　2.创新创业人才、社会事业高端人才住房公积金贷款最高额度放宽3倍，即单方申请的最高额度为180万元，双方申请的最高额度为300万元。

　　3.急需紧缺产业人才住房公积金贷款最高额度放宽2倍，即单方申请的最高额度为120万元，双方申请的最高额度为200万元。

　　4.对40周岁(含)以下首次在我市企业就业的博士和全日制普通高校硕士、本科、大专毕业生(含经过教育部留学服务中心国(境)外学历学位认证的境外留学归国人员)，按照《徐州市区青年人才购房券补贴实施细则》享受购房券抵扣首付的，个人住房公积金贷款最高额度分别提高30万元、20万元、10万元、5万元。夫妻双方共同申请的，最高贷款额度可以叠加。

　　5.企业全职引进的正高、副高(高级技师)、中级(技师)职称人才购买新建商品住房，按照《徐州市区青年人才购房券补贴实施细则》享受购房券抵扣首付的，个人住房公积金贷款最高额度分别提高30万元、20万元、10万元。

　　三、进一步优化商转公贷款业务

　　1.新增“商转组合贷”业务。

　　2.贷款余额倍数由10倍提高至15倍。

　　3.在商转公贷款业务暂停期间(2022年8月1日至2023年10月16日)结清商业银行个人住房贷款的，申请办理商转公业务时间延长至2024年12月31日。

　　四、江苏省内缴存职工在我市申请异地公积金贷款的，不受户籍所在地限制。

　　五、扩大委托按月提取公积金还商贷业务合作银行范围

　　在已有8家业务合作银行的基础上，逐步增加南京银行、徐州农商行、苏州农商行、莱商银行、华夏银行、兴业银行、浦发银行等7家商业银行，实现委托贷款银行此项业务全覆盖。

　　六、购买法拍房纳入我市公积金组合贷款受理范围。

　　七、本通知自2024年1月1日起实施，由徐州市住房公积金管理中心负责解释，原有相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

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