买房子有产权吗 买房子什么叫产权

房屋产权是指可以对房屋进行拥有的，而且能够支配它。为此，购买时需要了解清楚房屋的产权。那买房子有产权吗？带大家一起了解下吧。

买房子一般有产权的，但也要看实际情况。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的。

1、查开发商的五证是否齐全。“五证”类似于我们每个人的身份证，是证明房屋身份的合法有效证件，也是证明楼盘的开发商具有合法的销售身份，购房者与之签订的合同等协议是合法有效的。开发商必须五证全部拥有才能保证购房者拿到房屋的房产证。

2、在补充协议中约定好办理房产证的时间。一般在签订合同的时候，对于房产证的办理期限并不会有比较明确的标注，很多开发商会在交房之后的1～2年才帮助办理产权证。如果想要尽快拿到房产证或避免迟迟拿不到房产证，就应该在补充协议中明确交房之后的多长时间之内可以办理房产证，如果没有办理好房产证，开发商需要赔偿多少的违约金等等。如果是因为开发商的原因导致房产证无法办理，开发商应该承担责任，并且赔偿损失。