业主怎么验房 开发商交房业主怎样验房

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，阳台裂缝危险是很大的。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，地面有无空壳开裂情况。

3、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。同时，可用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了，一般约高2cm。然后约好楼下的业主在24小时后查看他家厕卫的天花。

6、测量一下楼顶的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

7、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。