各大商业银行的房贷月利率一般是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，目前央行基准利率为：
1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%，则月利率为0.36%。
2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%，则月利率为0.40%；5年以上，年利率为4.9%，则月利率为0.40%。
3、个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75%，则月利率为0.23%；5年以上，年利率为3.25%，则月利率为0.27%。
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