2024广州天河配售型保障住房项目开工（天河区保障房）

　　近日，广州安居集团举行广州市2024年保障性住房项目集中开工活动。为筹集市本级配售型保障性住房，广州安居集团正加快推进13个项目，包括5个存量转化项目、5个新开工建设项目，后续还将推进3个“按需定建”项目，筹建房源超1万套、总建筑面积约175万平方米，总投资超170亿元。

　　天河区奥体新城项目，提供房源约800套

　　今年为筹集市本级配售型保障性住房，广州安居集团加快推进13个项目的建设：

　　新开工的5个项目为：天河区奥体新城、番禺区新造二期、白云区马沥站北侧、荔湾区葵蓬南、海珠区新滘西。

　　5个存量转换项目为：嘉翠苑、鸦岗一期、萝岗和苑一期、萝岗和苑二期、石丰路二期。

　　3个“按需定建”项目为：广龙路、广龙路西侧、太和站南侧。

　　天河区奥体新城项目

　　项目位置：项目位于天河区东部，广园快速路以南、大观南路以西;北临天河智谷片区，距离珠江新城8.5公里，广州国际金融城1.5公里。

　　项目概况：项目总用地面积1.79万平方米，地上总建筑面积约8.30万平方米，容积率3.88，绿地率35%，共计提供房源约800套。

　　项目优势：项目区位交通便利，周边配套成熟。充分规避北面铁路影响，争取南向户数最大化，通过空中绿化平台、架空花园、风雨连廊等打造开放、共享的生态社区。

　　广州安居集团结合近五年5万套配售型保障性住房的规模需求(其中1万套已选址)，未来规划4万套配售型保障性住房，总建设量不少于360万平方米(按90平方米/套估算)，选址净用地不少于1.2平方公里，用地总规模不少于4平方公里(净用地占比30%，净容积率3.0估算)。

　　配售型保障房布局规划原则一共有四点

　　交通便利

　　结合低效轨道站点选址，以45分钟轨道交通通勤距离为半径，覆盖主要就业人口及市中心区域，充分发挥轨道交通优势。

　　职住平衡

　　围绕产业平台集聚区域布局，考虑产业发展平台和就业岗位集中区域，强化产城融合与职住平衡。

　　配套完善

　　打造未来安居社区，外围成片连片，打造配套完善、产城融合的综合性小镇，中心城区以零散低效存量用地为抓手，打造高品质未来社区。

　　功能疏解

　　再造一个新广州，以轨道交通轴上职住平衡推动中心城区人口和公共服务等功能疏解，激发外围城区提质增效。

　　什么是配售型保障房?

　　原有的住房保障体系以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体。新一轮保障性住房建设，分为配租型和配售型两种。其中，配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，而配售型则是本次改革重点拓展的新路子。

　　住房城乡建设部相关司局负责人介绍，配售型保障性住房按保本微利原则配售，以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房。最终是实现政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求，建立租购并举的住房制度。

　　配售型保障性住房申购的具体条件，还要看地方政府的规划和要求。标准是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售，从困难的群体做起，逐步拓展范围。