2024泰安老旧小区改造计划 2024泰安老旧小区改造计划书

　　计划改造区域：

　　2024年全市共实施老旧小区改造205个小区、18824户、178.93万平方米（其中泰山区82个小区、新泰市9个小区、肥城市28个小区、宁阳县58个小区、东平县28个小区）。计划4月开工，12月底完工。

　　计划改造内容：

　　合理确定改造内容，注重改造内容提升。

　　对拟改造的城镇老旧小区开展全面体检，找准安全隐患和设施、服务短板。依据体检结果和居民意愿，合理确定改造内容、改造方案和建设标准，基础类改造内容应改尽改，注重排除小区安全隐患，增加完善类、提升类改造内容，切实解决群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题，要努力把老旧小区改造打造成群众满意的工程。

　　扎实推进“楼道革命”。

　　从消除建筑安全隐患、满足居民需求出发，加快更新改造老化和有隐患的燃气、供水、供热、排水、供电、通信等管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道、上下小道等，推进老旧小区建筑节能改造，开展住宅外墙安全整治，全面提升建筑质量及安全水平。

　　深入推进“环境革命”。

　　全面整治小区及其周边的绿化、照明等环境，依据需求增设停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施，改造或建设小区及周边适老化和适儿化设施、无障碍设施、安防、智能信包箱及快件箱、公共卫生、教育、文化休闲、体育健身、物业用房等配套设施，统筹推进“国球进社区”活动。结合改造因地制宜推进小区活动场地、绿地、道路等公共空间和配套设施建设，提升居民生活品质，不断推动城市更新，优化城市人居环境。

　　有效实施“管理革命”。

　　结合改造同步建立健全基层党组织领导，社区居民委员会配合，业主委员会、物业服务企业等共同参与的联席会议机制，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果，实现改造后的小区物业管理全覆盖。建立健全住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进小区维护更新可持续发展。

　　完善老旧小区“一老一小”服务功能。

　　根据小区实际情况，实施适老化、适儿化改造，加强老旧小区无障碍环境建设，鼓励居民加装电梯。推进相邻小区及周边地区联动改造，统筹建设养老、托育、助餐等社区服务设施，丰富社区服务供给。