买新楼盘需要注意什么（买新楼盘需要注意什么问题）

在买房这件事上大家都不敢马虎，毕竟买房是大事。从买房到选房我们需要了解很多知识，不是接头随便发个传单你就去买。看房买房一定要谨慎。现在很多开发商为了能买房都会采取一些手段，来欺骗客户，所以这就需要买房业主要多了解一些买房知识，避免被骗，下面小编就来跟大家说一说买新楼盘需要注意什么，提前做好准备，买起房子轻松一些。

1、了解开发商背景和资质

评价房地产开发商首先看“资格”，即房地产开发商的经营资格。对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。

2、看新楼地理位置

市政的发展方向直接影响楼盘的升值。周边的配套也非常重要，比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院，可供散步休闲的广场公园等。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大的烦恼。

3、看楼盘周围环境

新楼盘的环境很重要，很多楼盘旁边都会有一些化工厂什么的，这样的环境尽量不要选择，污染大对身体什么的都不好。同时也不要与商场靠的太近，要不然很吵，也不要在火车站旁边。

4、节省出行成本

购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月＝60小时＝2.5天，1年＝730小时＝30天，50年＝36500小时＝1520天＝4年。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。

5、买房前的心理准备

要想好你想把家安在什么地方,购房者一般都有地域的偏好,东西南北中,是想离市区近些还是想离学区近一点。多数人在购房时会考虑自己和家人的工作、学习路途之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和路程长短。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况,想必经过长时间堵车的人都有此体会。

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