农村搬迁宅基地怎样赔偿（农村搬迁房屋下的宅基补偿吗）

农村拆迁赔偿可以分为两个部分，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。那么农村搬迁宅基地怎样赔偿？农村宅基地补偿30万是真的吗？自愿退出宅基地补偿标准是什么？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。

一、农村搬迁宅基地怎样赔偿

对于农村搬迁宅基地怎样赔偿的问题，鉴于宅基地性质的特殊性，所以一般都是将宅基地和房屋拆迁进行分开赔偿的。

1、“分开补偿”指的是土地补偿和地上附着物补偿的分离，也就是房屋拆迁会给两种赔偿，宅基地补偿，二是房屋补偿。

因为宅基地属于农民集体所有，所以宅基地部分的补偿归农民集体所有，常见的分配*是集体内所有成员平分；房屋属于公民的个人财产，所以房屋的补偿归房屋产权人所有。

而对于补偿的*，一般是有2种形式，货币补偿或者置换补偿。

2、根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

（1）征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

（2）征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等*给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、农村宅基地补偿30万

国家鼓励农村村民有偿退出宅基地，那么农村宅基地补偿30万是真的吗？

1、宅基地在有偿退出之后，可以将闲置的宅基地资源交回农村集体组织，而国家将会根据当地的经济发展水平予以一定的补偿，其补偿标准为：宅基地面积*补偿基数+政策性补贴，有些地区的补贴可以达到30万，但是绝大多数地方都是达不到这个标准的。

2、一般情况下，宅基地征迁会得到土地补偿、安置费、地上附属物以及青苗费以外，还有一个按时签协搬迁奖励，只要能够签协及时按时搬迁，原则上会给予不少于18000元的奖励。

3、但是需要注意的是，退出宅基地一定要考虑清楚，根据《宅基地管理办法》规定，将有偿退出宅基地、流转、转让出租宅基地之后，在申请宅基地将不予批准。

三、自愿退出宅基地补偿标准

自愿退出宅基地是可以得到一定的补偿的，那么具体的补偿标准是什么呢？

1、自愿退出宅基地补偿标准与当地经济水平息息相关，所以每个地方的宅基地有偿退出的补偿标准是不一样的。

2、以湖北枝江宅基地有偿退出补偿标准为例：

（1）枝江宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。如果你家属于一级地类，宅基地总面积在2亩的话就能获得57376元的补偿。

（2）据相关文件了解，农民一户多宅退出多余的宅基地，有偿退出补偿应支付农民80%的补助；

（3）如果宅基地在当地已经完成确权工作，宅基地有偿退出补偿按照当地现行土地征收补偿标准支付农民60%的补助；

（4）宅基地有偿退出补助面积按照政府实际测量面积来计算，其中包含一些附属物，200平方米以内的宅基地有偿退出按照标准进行补偿，超过200平方米的就进行减半补偿。

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