合肥买房贷款需要什么条件 合肥房子贷款需要什么条件

合肥是安徽省的省会城市，是务院批复确定的中国长三角城市群副中心城市，地域富饶，吸引了无数年轻人来此打拼。人口的激增势必带来房价的上涨，很多人无法负担高昂的房价，因此选择贷款买房。那么合肥买房贷款需要什么条件？今天小编就为大家详细介绍，再来看看合肥买房贷款首付比例，以及合肥买房贷款利率*，给有需要的朋友提供参考。

一、合肥买房贷款需要什么条件

1、合肥买房贷款对象

年满18年周岁-60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

2、合肥买房贷款条件

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹*，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）贷款行规定的其他条件。

二、合肥买房贷款首付比例

1、在合肥买房，具体的首付比例和房屋套数有关。如果是购买的首套房，它的首付比例分别如下：

（1）购买的首套房，房屋面积小于90平米，首付比例*为20%；

（2）购买的首套房，房屋面积大于90平米，首付比例*为30%。

2、如果是在合肥购买二套房，贷款首付比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

三、合肥买房贷款利率*

安徽合肥购房贷款利率，在三套房、二手房等方面仍然处于“暂停”状态，但首套房已经接受贷款，“首付三成，利率上浮10%左右”。我们一起来看看合肥买房贷款利率*消息，涉及到当地的18家银行。

1、中国银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮20%，二套房（未结清）：上浮30%

2、建设银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮20%，二套房（未结清）：上浮30%

3、农业银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮30%，二套房（未结清）：上浮30%

4、工业银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮30%，二套房（未结清）：上浮30%

5、中信银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮20%，二套房（未结清）：上浮25%

6、浦发银行

首套房：上浮25%，二套房（已结清）：上浮25%，二套房（未结清）：上浮30%

7、光大银行

停贷

8、兴业银行

首套房：上浮25%，二套房（已结清）：上浮30%，二套房（未结清）：上浮30%

9、杭州银行

停贷

10、交通银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮20%，二套房（未结清）：上浮20-25%

11、华夏银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮30%，二套房（未结清）：上浮30%

12、合肥科技农村商业银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮25%，二套房（未结清）：上浮20%

13、民生银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮20%，二套房（未结清）：上浮30%

14、徽商银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮25%，二套房（未结清）：上浮30%

15、邮政储蓄银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮30%，二套房（未结清）：上浮20%

16、南洋合肥银行

停贷

17、广发银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮20%，二套房（未结清）：上浮30%

18、*银行

首套房：上浮20%，二套房（已结清）：上浮20%，二套房（未结清）：上浮30%

注：以上数据来源于网络，仅供参考。

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