毛坯房验收经验和常识 毛坯房验收经验和常识有哪些

在装修之前业主们是需要先对房子进行验收的，现在收房大都是毛坯房，这就更需要我们做好验收工作了。想必很多业主都是*次验收，还不知道该关注那些重点。下面小编就为大家带来毛坯房验收经验和常识，毛坯房验收不可忽视的五大细节。

一、水电煤验收

1、在验收毛坯房时，就要检查全部插座的漏电保护器是否正常，漏电动作电流应不大于30mA，分多条线路出线的话，其回路要确保负荷正常使用。有些家庭装修时会挪动配电箱的位置，挪动后亦要进行检查。

2、检测弱电系统线路是否通畅，如若进行电路改造，要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外，距离达不到要求，会影响电视、网络的使用效果。

3、查看配电箱各开关是否有质量问题，如果有松动，应紧固或及时更换。配电箱如果挪动，要提醒电工在各开关上做好正确标识，以保证使用安全。

4、仔细检查煤气表、电表、水表，看阀门是否紧固，运转是否正常，验收毛坯房时把这些问题解决好，能为以后装修、居住避免不少麻烦。

二、墙地面验收

1、与横梁平行的墙面裂缝，一般不存在危险，在装修时让水泥工修补就行了。但如果裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，需要及时与物业相关人员*。

2、阳台两侧的墙面如果有裂缝的话就属于严重问题；如果承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，也是存在着危险隐患，一定要及时向物业反映，免得影响居住。

3、轻敲墙面，检查墙面是否有空鼓，空鼓而不裂的面积应不超过200c㎡。如果装修时墙体有改建的，也要留意空鼓现象，严重的应要求立即返工。

4、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。毛坯房建成一段时间后，基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开，会容易导致墙面起孔，这种一般可以通过装修来弥补。

5、阳台、厨房、卫生间地坪，小编建议做一个24小时盛水试验，检查地面防水是否合格，是否有地漏，地面坡度是否向地漏倾斜等等。

三、管道验收

1、打开水阀检查水管出水是否流畅，放水时用手触摸上下管道底部看有无渗漏。

2、检查煤气报警装置的灵敏性，报警时应自动关闭电磁阀。后期装修时，若煤气管道必须穿过卫生间、客厅时，管道应无接口，以防煤气泄露。

3、检查下水管是否有开裂，破损及修补痕迹，卫生间吊顶下是否有预留通风口。这些地方以后都会被隐蔽起来，所以在前期的验收中要格外仔细。

4、管道安装应牢固密封，前期验收时，应检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。

四、门窗验收

1、检查门板是否有破损或翘曲变形现象。后期装修时，材料搬进搬出，很容易刮伤门板，提前对毛坯房做好验收，可防止后期装修公司推卸责任。

2、检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞，五金配件是否齐全、完好无损。如果窗户有需要更换的部件，小编建议你仔细核实窗户的型材及配件后再进行购买。

3、检查玻璃是否有划痕，密封条和滑轮等是否正常无损，拉手是否牢固。另外，在装修时要提醒施工人员对其做好保护措施。

五、通风系统验收

通风系统是很多人会忽略的地方，其实烟道、排风道都是容易在日常生活留下隐患的地方，在验收新房时，一定要记得去检查一下烟道和排风道。

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