二手房收房验房注意事项（二手房收房验房注意事项和细节）

二手房已经成为了很多年轻人购房的，但是一般二手房都已经有了很长的使用年限，因此二手房的收房验房需要我们多多注意，对于水电的验收、水管电线的走向等等都要了解仔细。下面小编就带大家来了解下二手房收房验房注意事项！

一、严格验收水电

很多二手房的使用时间已经非常的长了，有些甚至达到了十年以上，因此存在着水电老化、使用功能不足等等问题。许多上了“年纪”的老房水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。所以，二手房的水电验收很关键。检查水龙头的通畅与排水通畅，可以先打开龙头看流水是否通畅，再放水看排水系统是否正常。

二、卫生间水管水垢

注意检查卫生间水管是否存在着水垢，为什么要检查这一项呢？因为卫生间水管周围有没有水垢，是判断水管是否漏过水的指标。检查完水电，别忘了打开电视看看有线电视接收情况，看看有线电视的接收是否正常。

三、了解水管电线走向

，要提醒大家的是，记得了解隐蔽工程的情况，比如说水管以及电线的走向等等。要注意是否按照分回路的*进行布线。一般来说，家庭电路应该“兵分三路”，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交织，并且电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易出现短路、漏电等危险，而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线，因此如果房子的电路为铝质电线，则必须进行改造。

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