房屋租赁合同纠纷能审理合伙关系吗（房屋租赁合同纠纷期间该房屋还可以出租吗）

一、房屋租赁合同纠纷能审理合伙关系吗?

不可以，租赁关系和合伙关系不是一个法律关系，所以法院在审理租赁关系的时候，不审理合伙关系。租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、民事诉讼等方式处理，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

解决租赁合同纠纷有四种方法，分别是双方协商，自行解决双方的矛盾;调解解决、通过第三人出面调解，第三人可以是房屋交易市场管理部门，也可以是租房中介;仲裁，合同当事人把合同纠纷交给仲裁机构，让仲裁机构就此纠纷作出裁决;诉讼解决，让当事人一方向法院提起诉讼。

二、解决合同纠纷的途径有哪些?

1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。

2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式：一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机构居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机构受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。

3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

房屋租赁合同纠纷不能审理合伙关系，和解，调解，仲裁是解决合同纠纷时常用的三种方法。和解是指合同双方当事人就合同争议进行协商，达成一致意见;调解是指由第三方介入进行调解;仲裁是指申请仲裁机构司法介入，调解双方的纠纷。