2024年北仑青年公寓使用购房码购房流程

　　使用购房码购房流程

　　（1）看好房，选好房。应与开发商确定购房意向，商定购房总价及优惠方式，或者已经签订定金协议和支付定金。

　　（2）在签订（网签）商品房买卖合同时，应先向开发商出示购房码，开发商应对购房码有效性进行验证，验证时需要购房码所有人进行手机短信校验。验证通过的，开发商应与购房人签订北仑区青年公寓购房补充协议。

　　（3）签订补充协议后，由开发商在浙里办APP北仑区青年公寓在线申请系统内填写青年公寓补贴申请。系统将生成补贴金额，购房人可以与开发商协商首付和按揭贷款金额，首付、按揭、补贴金额之和应等于总房价。补贴申请提交前，需购房码所有人进行手机短信验证。验证完成且补贴申请提交成功后，购房码再次验证有效性的，验证不通过。

　　（4）补贴申请提交成功后，购房人可与开发商签订商品房买卖合同并按约定的首付款额度付款。商品房买卖合同及北仑区青年公寓购房补充协议应进行网签备案。

　　（5）商品房买卖合同网签备案完成后，北仑区住建局、北仑区财政局将在一周内完成补贴申请的审核。审批单通过浙里办APP北仑区青年公寓在线申请系统下发给购房码所有人及相应开发商。审核发现问题的予以回退，开发商可与购房人沟通并重新提交，重新提交过程需购房码所有人进行手机短信验证。

　　（6）取得青年公寓补贴审批单后，可按正常程序申请办理购房按揭。

　　（7）购房人无需向开发商支付青年公寓补贴部分的购房房款。该部分房款由开发商向北仑区住建局、财政局代领。购房码所有人应通过委托赋予开发商代领青年公寓补贴的权力。