2024年6月北京朝阳区大学生保租房申请指南公告

　　为落实《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》(京政办发〔2022〕9 号)，按照全市统筹、以区为主的管理原则，朝阳区开展面向毕业大学生对接保障性租赁住房等公寓型或宿舍型租赁房试点工作。政府组织搭建平台，面向毕业大学生对接合适的租赁住房，缓解毕业生走出校门后的阶段性住房问题。现就具体事宜公告如下：

　　一、房源情况

　　(一)朝阳区保障性住房发展有限公司持有项目

　　1.马泉营项目

　　该项目位于朝阳区崔各庄地区。配租房源包括整套、单间合租、宿舍床位共计170套、10间、40床位。本项目试点“一张床、一间房、一套房”的多层次住房供应体系。

　　本次配租房源配备油烟机、燃气灶(居室配备)、电磁炉(开间配备)、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、暖气等基本生活设施，租金实行动态调整，房源情况详见下表。

　　马泉营项目房源情况表

　　注：具体价格以实际签约入住为准

　　2.锦都家园项目

　　该项目为公寓项目，位于北京市朝阳区朝阳北路与黄渠东路交叉口西北100米。配租房源共计8间分租房源，其中男性单身6间，女性单身2间，均为两居室户型剩余单间分租，一套房源分间不支持男女混住。

　　本次配租房源配备油烟机、燃气灶、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、暖气等基本生活设施。

　　建筑面积约32至36平方米(卧室+均摊公共面积)，月租金约为2100-2300元/间，租金实行动态调整。具体价格以实际签约入住为准。

　　3.华瀚福园项目

　　该项目为公寓项目，位于北京市朝阳区管庄路，北邻惠泽东街。配租房源共计5间分租房源，其中男性单身1间，女性单身4间，均为两居室户型剩余单间分租，一套房源分间不支持男女混住。

　　本次配租房源配备油烟机、燃气灶、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、暖气等基本生活设施。

　　建筑面积约27至36平方米(卧室+均摊公共面积)，月租金约为1700-2200元/间，租金实行动态调整。具体价格以实际签约入住为准。

　　(二)北京致诚鑫达物业管理有限公司持有项目

　　首创繁星项目位于朝阳区东南五环外西直河桥东。运营单位为北京致诚鑫达物业管理有限公司，对接房源不少于150套整套开间房源，不限婚姻状况，不可合租，以上房源均无燃气。

　　结合本项目房源实际，具体房源受楼层、朝向、位置等因素影响在此平均价格上下浮动。建筑面积约30至40平方米，标准月租金约3170-3950元/套，租金实行动态调整。租金中包含物业费、网费、服务费、供暖费、基础家电。承租人仅需承担租赁房屋产生的水费，电费(均为民用价格)。

　　租金优惠：

　　1.首年签约6-9个月租金享受97折优惠，参与此次对接可再叠加97折优惠。

　　2.首年签约10个月及以上租金享受95折优惠。参与此次对接可再叠加97折优惠。

　　3.首年签约12个月及以上租金享受95折优惠。参与此次对接可再叠加97折优惠。赠送30天后置免租期。

　　付款方式优惠：押一付六可再叠加98折优惠，押一付十二可再叠加95折优惠。

　　租金涨幅：租金年涨幅约3%，具体按照保租房相关规定执行。具体价格以实际签约入住为准。

　　优惠示例：月标准租金3170元的房源，叠加首年签约12个月及以上享租金95折及赠送30天免租期、参加本次对接享租金97折、压一付十二享租金95折等优惠后，入住13个月，折合每月租金约为2562元。

　　二、意向登记

　　(一)配租对象

　　本试点对接对象须同时满足以下条件：

　　1.取得全日制本科及以上学历(含2024年应届毕业生)，公告发布之日年龄不超过35周岁的青年;

　　2.申请人及家庭成员(家庭成员包括配偶和未成年子女)在朝阳行政区域内无住房。

　　(二)优先及普通组划定

　　1.优先组配租对象：2022-2024年取得全日制本科及以上学历的登记人员(含2024年应届毕业生);

　　2.普通组配租对象：取得全日制本科及以上学历的其他登记人员。

　　(三)登记方式

　　1.登记时间：

　　2024年6月6日10:00--2024年6月26日17:00。

　　2.登记方式：通过北京保障房中心网站或北京保障房中心APP(APP下载及操作方式见附件)进行登记。

　　重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，之后不再接受新登记。在登记期间，若申请家庭情况发生变化后，应在登记截止前及时进行系统变更。在登记期结束后，所有信息均不能再修改。登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。

　　★若您参与本次配租，请在登记系统意向登记页面选择进入“(唯一登记入口)马泉营项目、锦都家园项目、华瀚福园项目、首创繁星项目”进行登记。

　　(四)登记材料

　　申请人在进行意向登记时，需提供原件的电子版照片或PDF扫描件：

　　1.学信网认证结果(《教育部学籍在线验证报告》，国内普通高等学校毕业生及应届毕业生提供)或教育部学历认证机构认证结果(《国外学历学位认证书》，留学回国人员提供);

　　2.毕业证书(2024年应届毕业生无需提供);

　　3.申请人结婚证(仅已婚家庭提供)。

　　(五)房源展示

　　1.线上展示

　　展示时间：2024年6月6日10:00--2024年6月26日17:00

　　展示网址：北京保障房中心网站保障性租赁住房(https://www.bphc.com.cn)。

　　在房源展示期间，如申请人想了解项目相关信息，可登录展示网址，点击“多元业务”—“保障性租赁住房”—“业务办理”按钮，查看项目信息介绍，或登录北京保障房APP查看。

　　首创繁星项目线上看房：微信搜索小程序“首创和园”选择十八里店繁星社区二期查看。

　　2.线下接待时间：

　　线下接待时间：2024年6月5日至2024年6月25日。

　　线下接待期间，申请人可以通过预约的方式，前往项目所在地详细了解房源具体情况。

　　三、资格审核

　　资格审核工作按以下程序进行

　　(一)审核

　　区住房保障管理部门将会同相关部门在2024年7月2日前对意向登记成功的人员进行资格审核。

　　(二)审核结果查询

　　在上述审核工作结束后，申请人通过北京保障房中心网站或北京保障房中心APP查询审核结果。对审核结果有异议的，可在2024年7月3日16：00前提交电子版复核材料至邮箱chaoyangshek@bjchy.gov.cn。审核不通过、复核不通过或未在规定的时间内提交复核资料的申请人，此次意向登记视为无效。

　　四、选房及入住工作

　　本次选房及入住工作由运营单位朝阳区保障性住房发展有限公司及北京致诚鑫达物业管理有限公司组织开展，选房顺序为优先组先选房，若房屋有剩余普通组再选房。以先定先得为原则，选定标准为签署预订协议或合同并付清首期款项，选房前需进行提前预约。分组情况及选房安排详见后续公告。

　　朝阳区保障性住房发展有限公司运营项目每个租赁合同期限最短不低于12个月，最长不超过24个月。累计租赁合同期限不超过60个月。

　　北京致诚鑫达物业管理有限公司运营项目每个租赁合同期限最短不低于6个月，最长不超过36个月。

　　五、其他

　　2024年朝阳区面向毕业大学生对接保障性租赁住房试点咨询及看房预约电话：

　　马泉营项目：13810368076 、13810369076

　　华瀚福园项目：010-65428110

　　锦都家园项目：010-65766809

　　首创繁星项目：15301392237、18101272818

　　咨询时间：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　北京保障房中心有限公司网址：https://www.bphc.com.cn/

　　特此公告。

　　附件：

　　1.保障性租赁住房专项配租平台app操作手册

2.保障性租赁住房专项配租平台WEB操作手册

3.网申填报注意事项

4.材料样例