扬州市区新建商品房买卖转移登记办理指南

　　办理依据：

　　《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》《江苏省不动产登记条例》等

　　办理主体：扬州市自然资源和规划局

　　办理条件：

　　提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。

　　申报材料：

　　1、不动产登记申请书；

　　2、申请人的身份证明；法人单位：统一社会信用代码证或营业执照，组织机构代码证，法定代表人身份证，代理人身份证明，授权委托书；个人：身份证等有效身份证件；

　　3、确权证明和土地分割证或不动产登记证明单（未发放纸质证明单的，提供开发商盖章的转移申请书）；

　　4、商品房买卖合同；

　　5、购房发票（复印件）；

　　6、契税凭证；

　　7、法律、法规规定的其他必要材料。

　　（其他注意事项：如合同为一人，需要加夫妻另一方姓名，需提供结婚证，并附说明同意加另一方姓名）

　　办理程序：

　　申请→受理→审核→登簿→缮发证

　　收费标准及依据

　　1、住房： 80元/件。2、非住房： 550元/件。

　　（每增加一本证书，加收证书工本费10元）。

　　小微企业免收不动产登记费。

　　收费依据：发改价格规【2016】2559号、财税【2019】45号

　　工作时限

　　自受理登记申请之日起3个工作日内办结。（大宗批量件的办理，视办理件数增加工作日。）