房屋维修基金是按照房产的大小来计算的,具体是商品房的住户房屋维修基金的数值是每平方米造价的5%到8%,而公有房的住户需要缴纳每平米房改成本的2%。房屋维修基金是用于房屋公共设施和房屋本体维修的基金。房屋维修基金是一种专用基金,在房屋的所有权出现转让的时候,房屋的维修基金也转移给房屋新的所有人。
使用房屋维修基金的情况1、在房屋称重结构出现问题的时候,可以使用房屋维修基金。一般是指房屋的墙体、柱、楼板和屋顶出现问题的时候,这个时候可以认为房屋的称重出现了问题;
2、当房屋以外的公共部分出现问题的时候,也可以使用房屋维修基金。公共设施是指房屋外的墙面、楼梯间和走廊等等;
3、公共设施这个比较好理解,是指所有业主共同使用的设施出现问题是可以使用房屋维修基金的。
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