安置房房管局有备案吗 安置房没拿房产证房管局有备案吗

一、安置房房管局有备案吗

一般是有在房管局备案。因为一般是没有房产证的，需要在名下登记五年期限，才能通过缴纳土地出让金、契税等申请房产证，为了避免这个期间产权不明晰的情况，通常都会先在房管局进行备案。

二、安置房有哪些特点

1、以现房为主

安置房都是现房，不少安置房都处于交通比较便利的区域，而且周边配套、小区设施等都是比较完善的。

2、户型适中

安置房的房型一般以两居室和三居室为主，户型比较适中，适合大部分的家庭使用。

3、质量有保证

安置房大部分都是在政府规划下建设的，其质量肯定是更有保障的，居住更为安心。

4、升值快

安置房有着不错的地理优势、配套优势等，在短期内价值肯定有一定的涨幅，而且在后续使用中，其升值比率也是比较大的。

5、价格低

安置房对比普通商住房来说，有着明显的价格优势，因为本身短期内没有产权，故而价格普遍偏低，而且安置房业主往往有比较多的房源，更有降价空间。