为什么房贷一直一样钱不降低 银行不给贷款了房价是涨是跌

客户给房贷还款，每个月还的数额都是一样的，一直都没有降低的话，应该是因为客户房贷采取的等额本息还款法，所以在整个还款期限内，每月都会偿还相同的数额（包括本金和利息）。

对此，大家可以放心，其实房贷有在不断还款，未还款额一直在减少，不用担心是房贷利息越变越多才导致月还款额一直没变。除非客户房贷选择的是等额本金还款法，那利息才会越还越少，月还款额也才会越变越少（等额本金还款法是将贷款本金等分到每月，每月偿还相同的本金和剩余贷款在该月产生的利息）。

而大家还需要注意，虽然采取等额本息还款法的房贷月供不会发生变化，但实际上月供中本金和利息的占比是在不断变动的。在还款前期，利息占比更大；到了还款后期，就是本金占比更大。