买卖写字楼交易税有多少 写字楼买卖的税费是怎么算的

一、卖家应交税费

1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。

2、印花税：成交价0.05%。

3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

4、所得税：

企业所得税：

（卖出价-购置成本）*25%（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）。

二、买家应交税费

1、契税：卖出价3%。

2、印花税：卖出价0.05%。

PS：公司、有限合伙公司、个人所交税费一样。