买房面签不过,定金可以退吗（买房面签过不了退定金吗）

申请住房贷款时，借款人需要携带身份证、户口本等材料到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈签约，这个过程就叫做房贷面签。流程主要就是携带相关材料，身份证、信贷员审核材料等到银行进行办理贷款即可，银行审核通过后则会放款。

银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：

1、携有效身份证等材料到银行

2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)

3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐

以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：

4、银行对贷款房屋进行评估

5、银行对借款人进行二次审核

6、银行同意放款后会出具批贷函

7、买卖双方进行产权转移过户

8、办理产权抵押手续

9、银行放款

房贷面签的时候要注意的事项大概有以下几点：

1、当工作人员问到工作年限的时候不能说半年以下，不然银行要么会认为你工作不稳定影响贷款。

2、准备好工资银行流水、以及身份证，银行流水证明贷款人收入能力以及反映工作情况。

3、被问到父母情况时不能说父母有重大疾病或者家里有大的事故否则银行会质疑贷款人的还款能力。