衡阳钜鑫商业广场项目规划设计方案公示

　　12月11日，【钜鑫商业广场项目规划设计方案公示】发布，项目位于雁峰区衡常路衡缘村21号，蒸湘中路与衡常路交汇处，用地性质为商业服务业用地，商业综合体建筑面积为2.57万方。该项目占地约19.53亩。

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　　1.本规划采用最新修测的1:500数字化地形图,大地2000坐标，85国家高程。

　　2.规划依据

　　(1)规划设计条件通知书:衡资源规划函【2019】22号

　　(2)建设用地规划许可证:衡规地字第430400202300040号

　　(3)国有出让土地登记号:湘(2023)衡阳市不动产权第43022017379号。

　　3.本规划建筑依据定位坐标及相关尺寸定位，图中尺寸为建筑外墙尺寸，所注尺寸均为米计。建筑轮廓均为外墙线。建筑放线定位必须首先满足建筑退让、离界及间距要求。

　　4.规划建筑各栋面积详见建筑单体一览表，各栋建筑面积最终以工程许可证面积为准。

　　5.图中规划绿地可在后期景观设计中进一步优化细化，可结合景观设计设置健身文体设施及必要的市政设施，但项目绿地率不得降低，属公共使用的绿地不得封闭或改变用途，地下或半地下室的屋顶绿地，计入绿地率时其覆土深度应满足规定要求。所有景观工程均应按规定规范要求进行设计和建设。

　　6.设于规划建筑内物管、社区用房的具体位置范围以建筑单位设计为准，其面积不得降低。

　　7.本项目中衡常路至场地东侧6层住宅之间的内部道路应满足该栋住宅住户的通行要求，不得将该段道路封闭。

　　8.本建设场地与相邻用地间设置的护坡、挡土墙均应在自身用地内进行建设，并应符合相关规范，满足安全要求。

　　9.地下室采用平战结合方式建设人防工程，最终面积及建设标准以人防部门最终审批为准。

　　10.场地内的消防通道和消防车登高面操作场地的地面和地下及其与建筑物之间的设计和建设内容均应符合相关规范，满足消防要求。

　　11.建筑风格为现代风格，立面颜色主要为银灰色，商业立面材质为玻璃及铝板材质。与该区域其他建筑相协调。

　　12.架空层仅做绿化、公共活动使用，不得改变使用性质。

　　13.本规划室外场地安全设施及无障碍设施等设置应满足国家规范要求。

　　14.充电桩基础设施按相关政策要求落实。

　　15.本图中涉及道路绿化带的建设内容仅为示意，场地出入口需占用蒸湘中路道路两侧的绿化带，应该依规办理相关手续，经有权部门批准后方可实施。

　　公示说明
　　根据《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施中华人民共和国城乡规划法办法》《关于城乡规划公示公开的规定)(建规[2013]166号)和《衡阳市建设项目规划公示实施办法(试行)》(衡资源规划办发[2019]102号),现就该规划予以公示具体内容详详见现场公示牌或衡阳市自然资源和规划局网站，网址: http : //zygh.hengyang, gov,cn/zygh/，公示期自2023年12月11日起满7个工作日，公示期间对该规划有意见的，凭身份证明及不动产登记证书(或购房合同)等能证明直接利害关系的相关证明材料，并书面说明理由及依据，报项目所在城区自然资源局或市自然资源和规划局803办公室(地址:市高新开发区芙蓉路1号)，凡与该规划方案无关意见均不受理，逾期未收到反馈视同无意见。

　　监督联系电话：8819748 19152382020