小产权房的意思是在农村的集体领域土地上所建设的房屋。对于小产权房来讲是没有资格办理相关证件，也不用缴纳土地出让费用，它的产权证是由乡政府所发放的，并不是由国家有关部门所发放的，所以小产权房并不具有法律上的定义，而是人们所形成的一种约定俗成的名称。因此根据国家的相关规定，小产权房是没有发证的资格，并且不受法律层面的保护。国家有资格发放产权证的房屋是大产权房，而小产权房没有产权证，两者的区别不在于房屋所有权上，而是土地的使用权。
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