限购令是什么意思 限购令是什么手段

由于全国多地出现了炒房的情况，因此国家为了抑制这种行为，逐步稳定住房价格，出台许多一系列的限购令。限购是一种防止房价升高的手段，但是也让许多人都买不到房子，那么限购令什么时候取消？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说限购令是什么意思以及限购令对房地产市场的影响。

一、限购令是什么意思

1、限购令是什么意思？限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国*提出的家庭购房套数“限购令”。

2、2010年4月新国十条：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施限购令。

3、如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。

4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

二、限购令对房地产市场的影响

1、限购令对房地产市场的影响是非常大的，在“限购令”出台之前，二线城市的商品房交易量与交易价格均低于一线城市。在各二线城市中，东部地区二线城市的商品房交易量与交易价格也均高于中部和西部，二线城市的房地产市场仍呈稳步发展的态势。

2、自从限购政策出台后，各城市房地产市场都受到了“限购令“的影响，一线城市的受影响程度明显高于二线城市，中东部二线城市受到的影响也高于中部和西部地区，中部、西部二线城市的销售额不降反升，“限购令”的实施对不同城市的影响也有差异性。

3、根据中国指数研究院的数据，去年1-9月份，限购城市住宅的销售面积增幅出现下降，未限购城市明显上升。限购城市商品住宅销售面积平均下降3.37%，其中下降幅度较大的为温州、无锡、北海，下降幅度在40%左右，大连、杭州、南昌、北京，同比下降20%左右；而未限购城市平均上升20%左右。

三、限购令什么时候取消

1、从2017年开始，全国陆陆续续有几十个城市出台了地方性限购政策，也是因为限购令政策让2017年全国的房价爆发式增长，很多城市房价翻了2倍不止，出台限购政策后影响*的还是没有购房资格的人群，在城市工作了大半辈子，因为没有购买社保或者当地户口，连在城市买房的资格都没有。

2、关于限购令什么时候取消的问题，是众人比较关心大的问题。不过，就目前的情况来看，出了的政策想直接取消肯定不太现实，但是这个政策肯定会放松。具体取消时间需要等待官方的发文。限购取消就跟限购实行一样，不会是全国全部取消，肯定也是分批来执行。

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