买房子需要什么手续 外地在北京买房子需要什么手续

在今天买房已经成为了人们热议的话题，其中涉及到很多方面的事情，不仅需要花费大量的金钱，还要用到很多的手续，很多家庭对待这件事情都是很重视的，在经过千挑万选以后，确定好所选房子的以后，还要面临一些交接事宜，这个期间要用到的手续有很多，由于现在很多人都是使用公积金贷款买房的，需要知晓这方面的一些步骤。下面小编就为大家介绍买房子需要什么手续，具体有哪些。

一、申请前需要的手续

申请人需要根据自己的家庭收入水平确定好，贷款的金额以及还款的期限，一般的规定是贷款额为30万元。贷款*长期限为25年。这时候会需要用到贷款担保，这是贷款安全回笼的重要保证。

二、申请所需要材料

走提出上述其申请的时候，申请人是需要填报《个人住房担保委托借款申请表》，以及相关的审核材料，一一递交给所在单位的住房公积金管理部门。

三、各种材料的初审

这一环节是管理部门对申请人提供的各种材料进行的审核，具体核实一下贷款额度和期限。

四、具体调查

在进行完了初审以后，需要进行具体的调查事项了。这一环节是虽所有材料证件的一次整理核实。

五、合同的签订

当所有核实工作都做好了以后，就到了签订合同的步骤了，是由资料管理中心与银行签订委托合同。另外贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

六、划拨贷款

当借款合同生效后，由管理中心将*划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。申请人就可以用这笔贷款进行买房了。

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