二手房收房有哪些注意点（二手房收房注意什么）

过高的房价，生生扼杀了很多人买新房的念头，二手房的推出大大减轻了人们购房的烦恼。购房成本太高，买一套自己喜欢的新房实属不易，而二手房的价格还算处在大多数人所接受的范围之内。买房需要花费很大的成本，收房可不能简单的草草了事，以免造成无法挽回的遗憾。下面小编就简单阐述下二手房收房有哪些注意点，希望能够对大家有所帮助。

一、设施设备细清点

二手房已经装修过，但在出售时，双方还是要约定某些装修和设备是否包含在总房款之内。业主们在签订房地产买卖合同时，应将这些设施设备的品牌、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。在二手房收房时，买家一定要严格按照合同约定的清单一一核查。

二、质量问题细排查

买家在二手房收房时，要特别注意查看房屋的工程质量问题。比如门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

三、费用要结清

*重要的一点，二手房收房时，买家一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，比如水、电、煤气、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续，否则买家将会有承担不必要费用的风险。

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