在杭州买房需要什么条件 在杭州买房需要什么条件外地人

杭州作为中国的一线城市，越来越多的外地人选择在杭州工作生活，在杭州生活就需要住房，近些年杭州的房价也是水涨船高，针对杭州的高房价，杭州市政府也出台了相对应的购房限制，对于想要在杭州买房的人来说在杭州买房需要什么条件，在杭州买房可以落户吗，在杭州买房首付多少这些都是需要了解的。

一、在杭州买房需要什么条件

为了防止杭州房价进一步大幅度上涨，杭州市政府针对买房做了一些相关的规定，那么在杭州买房需要什么条件呢？

1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

2、申请人具有高中以上文化程度。

3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；

6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、所购房产3年内不得交易。

二、在杭州买房可以落户吗

在工作工作生活的人想要在杭州买房落户，针对杭州落户也是有一定的限制的，那么在杭州买房可以落户吗？

1、上城区、钱江新城买房落户，要求单套房屋总价达100万。

2、江干、西湖、下城、拱墅、滨江区买房落户，要求单套房屋总价达80万。

3、下沙经济开发区买房落户，要求单套房屋总价达60万且需付清房款。

4、在萧山、余杭买房落户，要求单套房屋建筑面积在80平方米以上，2015年1月1日后买房落户的需付清房款。2015年1月1日之前买房的，无需付清房款即可落户杭州。

5、未成年子女随迁户口的，需符合国家计划生育政策；提供其未成年子女常住户口所在地的户籍证明或户口簿、身份证，另需要出具当地计划生育部门符合计划生育政策的证明。如果未成年子女是独生子女的，需出具《独生子女证》。

三、在杭州买房首付多少

2019年杭州针对楼市的限贷限购的政策没有任何松动，对于想要在杭州买房的人来说首付是*要考虑的情况，那么在杭州买房首付多少呢？

1、外地人在杭州购买首套住房在没有贷款的情况下商贷首付比例是30%，公积金贷款首付比例30%；如果是有贷款的记录商贷首付的比例是60%，公积金贷款首付比例是60%。

2、如果有一套房的基本上再进行买房的话，无论是外地人或者是杭州本地人商贷首付的比例都是60%，公积金贷款首付比例也为60%

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