郑州老旧小区改造国家*政策（郑州老旧小区改造补偿标准有哪些）

在郑州，靠近市区的新房是比较少的，更多的是一些老旧的住宅小区，而从去年开始，郑州就开始了老旧小区的改造计划。老旧小区的改造改善了老城区居民的居住舒适性，下面为大家介绍郑州老旧小区改造国家*政策，郑州老旧小区改造名单，郑州老旧小区改造包括哪些，一起来了解下吧。

一、郑州老旧小区改造国家*政策

目前郑州下发了《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》，明确老旧小区的综合改造内容和标准，计划在2021年6月底前全面完成市内五区老旧小区综合改造。

今年郑州将完成老旧小区全部改造任务的35%，2020年完成60%，2021年6月底全部完成。目前至11月底，郑州老旧小区改造正在准备阶段。方案要求各区要完善综合改造方案，加大推进，确保按时完成2019年的改造任务。

市内五区2002年以前的小区需要改造，对建成于2002-2005年底的住宅小区，根据国家和省安排部署随时纳入改造范围。已列入棚户区改造、三年内征收拆迁、“三供一业”改造移交计划的老旧小区除外。

老旧小区综合改造要处理好重点与一般的关系，突出“一拆五改三增加”，即重在拆除违章建筑，重在实施“上改下”、建筑外立面和节能改造、雨污分流改造、“白改黑”、绿地改造，重在增加党群服务用房、物业管理用房和安防设施。同时，兼顾整治居住环境、改造基础设施、完善功能设施、提升物业管理四个方面。

此外，还明确了老旧小区综合改造工程所需*由各区承担，市财政筹措*按各区财政整治*金额的40%进行奖补。老旧小区综合改造过程中的规整管网、线缆入地和刷新各类仪表箱体由各专业经营单位负责，需更新、改造、新建相关设施的，将由各专业经营单位按有关规定执行。

二、郑州老旧小区改造名单

对于郑州市的居民来说，郑州老旧小区改造名单也是大家比较关注的，下面一起来看看吧。

1、金水区

截止目前，金水区2020年有13个街道办下辖部分小区及姚砦小区、文雅小区的改造项目可行性研究报告已经通过审批，估算*总额约149473.98万元，工期8-18个月不等。

2、中原区

中原区2020年有1个街道办下辖部分小区的改造项目基础设施项目建议书已经通过审批，估算*总额约911.7万元，工期3个月。

3、二七区

二七区2020年有12个街道办事处辖区，涉及516个楼院的改造项目基础设施项目建议书已经通过审批，估算*总额约911.7万元，工期23个月。

4、管城区

管城区项目提升改造面积为204942平方米，估算*总额约9729.93万元，工期5个月。

5、惠济区

惠济区2020年有9个老旧小区的改造项目基础设施项目建议书已经通过审批，估算*总额约4837.55万元，工期12个月。

在去年，郑州市有671个老旧小区全面进入实施改造阶段，其中已完工47个，其余大都进入设计、招投标等阶段。而今年，郑州市改造任务量近1200个，这个工程量可谓浩大。

三、郑州老旧小区改造包括哪些

2000年前建成，基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失，而且房屋结构安全，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的城市、县城住宅小区。

已纳入各级城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的住宅小区，以居民自建住房为主的区域和城中村，主干道、主管网、综合管廊、广场、城市公园等与住宅小区不直接相关的基础设施项目，不纳入城镇老旧小区改造提质范围。与之前规定相比，取消了“已实施‘三供一业’改造的小区不纳入城镇老旧小区改造范畴”一项。

老旧小区改造提质重点是“四个改”：改建配套基础设施、改造提升人居环境、改善优化居民服务、改进规范社区管理。

主要包括：

维修改造小区内的供排水、供电、供气、供暖、通信网络、消防设施及其他各种管线。

鼓励有条件的小区加装电梯，设置停车泊位或车库。

清理整治侵占绿地、道路的违法设施，修缮房屋外墙、公共楼道墙面、小区围墙，整修照明设施，积极推行生活垃圾分类。

建设或改造相关设施，完善养老、托幼、助餐、充电、购物、医疗、文化、健身、家政、快递等服务。

鼓励和指导采用市场化物业服务、社区保障性物业管理、业主自治管理等模式，积极推进物业管理全覆盖等。

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