明年房价“退回”3年前，楼市“遇冷”？专家一席话，也不无道理

这几年的房价可谓是让人无法的，特别是一二线热门城市的涨价速度，让很多年轻的工薪族自嘲在这里都买不起一个厕所。房价的虚高，让不少人对于楼市都有了一种畏惧的心理，因为房子是刚需，但是房价又高得离谱，给人的压力实在是太大了。不过好在17年国家开始对房地产行业进行了严格的调控，到了今年已经见到了不小的成效。（推荐阅读：不管房价是涨是跌，这五类人或将面临买房难，将来何去何从）

自从开始楼市调控以来，各方面的调控政策都出炉，但现在都已经累计到了600多条，可见是要打一场持久战的，房价*不稳，调控*不会放松。今年的楼市已经遇冷，到了下半年成交量也是降了很多，专家甚至预测到明年房价可能会退回3年前，也就是房价还没有暴涨的时候。

其实，这都是有信号的：

1、土地拍卖市场遇冷

在今年，土地的流拍越来越多，不少的开发商已经失去了拿地的热情，甚至觉得房地产的*时代已经过去了。专家说，若是楼市还有回暖的希望的话，大部分的开发商都不会放弃拿地的，这个信号的出现，也就代表着楼市真的冷清了。

2、龙头企业转型

中国的几大房地产企业都纷纷宣布要转型了，这也就代表着楼市真的不再景气了。万科转型地产化，融创变更公司名字，而恒大也入股了别的企业。专家说，这一系列的风向都是因为楼市严冬的出现，不然谁放着大钱不赚而将整个企业都转型呢？

3、预售制的取消

专家说，在今年九月份的时候广东就开始实行逐步取消商品房预售制了，虽然现在试点只有一个，但是这个情况的出现，也就代表着楼市将来会有本质上的改变。再也不是开发商说了算，而是购房者说了算了。

随着“房住不炒”这个观念的推行，房子回归居住属性的呼声也是越来越高，这也就是说以后的房价不会再有暴涨的空间，靠着*房产来赚大钱的时代已经过去了。楼市“遇冷”，明年房价“退回”3年前？其实看了上面三个信号之后，觉得也不无可能，专家一席话，也不无道理，大家认为呢？（文章来源于：今日头条）

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