房屋买卖数量依然很大,在房屋买卖交易中,经常发生纠纷在买卖房屋过程中一定要保护好自己的合法权益。那么你知道没有房产证怎样证明房子是自己的,房屋产权证办理流程及手续费用吗?下面小编就给大家做出详细的分享,希望可以对大家有一定的帮助。
一、没有房产证怎样证明房子是自己的
如果房子暂时没有房产证,您可以提供原始购房合同,契税票,*等原始购买协议和票据等,或者您可以到房屋所在地的不动产登记大厅进行档案查询。
1、确定开发商已经进行初始登记,办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要签字盖章。
3、拿测绘图(表),带身份证直接到处领取,也可以向登记部门申请对进行测绘。
4、领取相关文件。
5、缴纳公共维修基金、契税,需要注意的是,无论是办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证。
二、房屋产权证办理流程及手续费用
1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费。
4、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
5、契税:由购房人交纳。
购房合同上有公摊面积吗(购房合同公摊面积处空白违规吗)
一般情况下,商品房的建筑面积是套内建筑面积与公用分摊面积之和,在购买房产之前,我们应从网上了解一些与公摊面积相关的信息,这样在签订购房合同时,有不合理的情况及时(0)人阅读时间:2024-10-05家装半包需要自己买什么 家装半包需要自己买什么东西
在家装中,我们可以有半包、全包以及全屋整修三种*可以选择,签订合同敲定,半包需要业主自行去建材市场购买主材,适合有时间跟紧装修工程项目的人,今天就让我们一起来了(0)人阅读时间:2024-10-05装修合同预算怎么设计合理 装修合同预算清单范本
在进行家装之前,我们需要对装修做一个详细的预算统计,毕竟装修所需要的话对对大多数家庭来说是一笔很大的开销,提前做预算表,可以选择*适合自己的装修*,今天就让我们(0)人阅读时间:2024-10-05装修合同工程管理费是什么(装修工程管理费取费标准)
在进行装修之前,需要和装修公司进行各种报价的商谈,签订装修合同,保障自己的消费者利益,在合同中有很多费用,例如这种主材费,工程管理费以及工费等等,今天就让我们一(0)人阅读时间:2024-10-05没有房产证怎样证明房子是自己的 房子如果没有房产证怎么证明房子是自己的
房屋买卖数量依然很大,在房屋买卖交易中,经常发生纠纷在买卖房屋过程中一定要保护好自己的合法权益。那么你知道没有房产证怎样证明房子是自己的,房屋产权证办理流程及手..2024-10-05购房合同上有公摊面积吗(购房合同公摊面积处空白违规吗)
一般情况下,商品房的建筑面积是套内建筑面积与公用分摊面积之和,在购买房产之前,我们应从网上了解一些与公摊面积相关的信息,这样在签订购房合同时,有不合理的情况及时..2024-10-05家装半包需要自己买什么 家装半包需要自己买什么东西
在家装中,我们可以有半包、全包以及全屋整修三种*可以选择,签订合同敲定,半包需要业主自行去建材市场购买主材,适合有时间跟紧装修工程项目的人,今天就让我们一起来了..2024-10-05装修合同预算怎么设计合理 装修合同预算清单范本
在进行家装之前,我们需要对装修做一个详细的预算统计,毕竟装修所需要的话对对大多数家庭来说是一笔很大的开销,提前做预算表,可以选择*适合自己的装修*,今天就让我们..2024-10-05