地下储藏室公摊面积规定 地下室储藏室公摊

许多朋友为了增加室内面积，往往会选择购买一个地下储藏室，不仅能够存放物品，还能够增加实际使用面积。在购买地下储藏室的时候，也是需要承担一部分公摊面积的，下面就和小编一起来看看地下储藏室公摊面积规定，顺便来说说地下储藏室会升值吗以及地下储藏室要交物业费吗。

一、地下储藏室公摊面积规定

1、地下储藏室公摊面积规定了地下储藏室的范围，分别是楼梯间、电梯间、管道井、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室等共有建筑面积。由于地下储藏室所在区域构造问题，很多公共设施占用了大量面积，因此地下储藏室的公摊会比住宅要高不少。

2、正常情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内；而30层以上的住宅因为电梯数量多，公摊通常都在25%左右；酒店式公寓等*住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊有可能在40%以上。高层住宅的地下室一般在50%左右，更高的可能达到70%。

二、地下储藏室会升值吗

1、地下储藏室会升值吗？地下储藏室会升值的。现代许多家庭都有存酒的习惯，若是放在地上很容易挥发或者是变质。若是将地下储藏室变成一个酒窖，进而去储藏自己珍藏的美酒，不仅不会变质，而且会变得更加美味。

2、随着经济水平的逐步提高，许多家长都会让孩子学习一门才艺，但是有些才艺容易产生噪音，尤其是练琴，很容易吵到邻居。而且除了钢琴，还有更厉害的贝斯、架子鼓等，严重扰民，将储物间改造成了练琴房之后，就有效减少了扰民的情况。

3、对于追求精致生活的人来说，将地下储藏室改造成练歌房、游戏厅、电影院也是不错的选择。地下储藏室空间狭窄，充分利用墙面的混响来增强歌唱效果和视听效果，非常的不错。

三、地下储藏室要交物业费吗

1、地下储藏室要交物业费吗？正常情况下，地下储藏室是不收物业费的。从2010起，各地市就发布了《市区物业服务收费管理办法》，文件精神规定物业不许收取地下室的服务费用。如果物业公司利用小区居民不熟知法律的弱点来强收储藏室的物业费，小区居民可以上报市物价局。

2、物业公司收取的是服务费，不需要物业服务的地方自然是无权收费的。地下储藏室用到的物业服务并不多，因此不需要和住宅一般交物业费。

3、相关法律规定，“物业公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算。尚未登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。车库、储藏室等独立于房屋的附属用房不收取公共服务费（改变用途的除外）；阁楼、半地下室等与房屋直接相连的附属用房按房屋所有权证登记面积的50%收取。”

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