二手房拆旧得花多少钱 拆二手房费用

随着现在房价不断攀升，导致了很多小伙伴们都选择二手房，不过二手房的房型相对来说都不太符合现在居室的结构和空间布局，因此很多小伙伴在拿到二手房之后首先要做的就是对其进行一定的拆改工作。不过二手房拆改可不是一件很容易的事情，接下来小编就给大家介绍一下关于二手房改造注意事项有哪些？以及二手房拆改需要多少钱呢？

一、二手房拆改价格

对于二手房里面的房型主要是采光问题，一般要请专业的施工人员进行拆改的话，首先人工费用是*200元左右，然后加上拆改墙体的费用，一般算下来总共需要5000-6000元左右，具体看拆改的什么墙体。

二、二手房拆改注意事项

1、确保安全再拆改

我们在拆改的时候一定要了解哪个是承重墙，注意的是承重墙是不能进行拆改的，因为这些墙体是维护居室的平衡的，假如破坏的话是会影响整个居室的安全，这些承重墙的确认可以找小区物业确认。

2、下水管网不能乱改

我们在进行二手房拆改的时候，一般拆改下水管网是很常见的，我们在拆改的时候一定要注意座便器的下水管路，能不拆改的尽量不要拆改，因为这个排污管道已经固定了，拆改的话会影响排污效果。

3、墙面拆除

对墙体进行拆除改造是为了增加空间效果，假如没有必要进行墙面拆除的话可以不要拆除，我们后期可以使用一些软装配饰进行装饰，这样不仅为我们节省一笔拆除费用，还能保持房屋稳固。

4、卫浴拆除

卫浴对于二手房来说是整个居室改造的重点，卫浴改造我们需要将墙砖敲掉重新做一次防水，另外我们在敲砖的时候也要温柔一点，不能破坏原来的防水层，以及原来的电路和水路。

5、地面拆除

对地面进行拆改需要将水泥垫层全部砸掉，假如有地暖的话，还要砸掉地暖管，需要注意的是涉及到卫浴和厨房的下水管道的话，还要先堵住，防止施工中有废料进去堵住下水管道。

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