买新房是现在很多年轻人的梦想之一,面对居高不下的房价,只靠自己多少有些吃力。终于攒齐了首付,可是买新房好还是二手房好又是挡在我们面前的问题之一,现在很多人都把房子当做*,买什么房子升值快也是一个需要考虑的问题。那么到底该怎么买新房呢?
一、二手房还是新房?
二手房的优势是价格低,因为存在有一定年限,周边的设施也会比较完善,和精装房一样省时省力,随时可以拎包入住,在买房前还可以去了解下邻居怎么样。但一些年代久远的二手房,可能存在线路老化、设备老旧等潜在危险,户型也比较传统,不符合现代审美,车位、绿化等配备可能没有,新风、地暖、中央空调等新型设备也没有;新房的优势就是新了,首先心理上就容易接受得多,使用年限也会更久,就是说更耐用。另外的优点就是贷款容易,税费便宜,首付款相对二手房来说更低,贷款年限也可以更长。如果是急用,或是看好了一个固定的地段,比如说孩子要上学了买个学区房,那就买个二手房。如果是新婚夫妻的首套房或是刚需房,可以选择新房,可塑性强,发展空间大。
二、城市房还是郊区房?
城区房的优势是地段,交通便利,生活配套设施齐全,商场、超市、医院、学校都在周围,生活很便捷。的劣势是价高,其次是空气不好,人口密度大,比较嘈杂;郊区房的优势是价低,但现在这个优势也在慢慢消失,其次是环境好,空气清新,绿化率好,比较安静。的劣势是交通不便,如果你没有车,每天上班都不方便,商场、超市、医院、学校都离得比较远,生活不便利。如果是年轻上班族,即使只是个小两居,飞墨君也推荐城区房,因为时间成本低,为长远考虑,以后孩子上学也方便。如果是退休老人,那就郊区房,环境好,适合养老。但郊区房值不值得买,还得看它有没有发展潜力。
三、精装房还是毛坯房?
精装房省时省力省心,随时可以拎包入住,缺点是装修质量不能把控,没有相关的验收标准,和毛坯房相比也没有价格优势。而且房地厂商装的什么风格就是什么风格,住进去后很难根据自己的喜好来更改环境风格,邻居家和你家也没什么区别,个性化不足;毛坯房价格相对便宜,可以根据喜好量身定制适合自己的家装风格,在装修过程中也能把控着材料和施工的质量,装修质量有保证,费用支出也比较明白。但费时费力,装修过程中还可能出现各种家庭矛盾,邻居投诉等。如果你工作忙,没时间,想省事省力,对装修风格要求也不高,选精装房;如果你对装修质量和装修风格的要求比较高,就选毛坯房。
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