沈阳买房首付可以贷款吗（沈阳买房首付政策）

沈阳是辽宁省的省会城市，也是国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市，在我国的东北区有着举足轻重的地位。越来越多人才来到这座城市就业，这就涉及到了买房的问题。那么沈阳买房首付可以贷款吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看沈阳买房首付一般是多少，以及沈阳买房首付可以分期吗，给有需要的朋友提供参考。

一、沈阳买房首付可以贷款吗

1、沈阳买房首付是不可以贷款的。现在很多房子都是分期购买的，而首付是房屋购买时的*笔预付款，一般情况下数额应当在房价的30%以上。由此可见，首付是不可以贷款的，必须要全额交出。

2、如果在沈阳买房，没有足够的金钱来首付，还可以通过以下*来筹的首付：

1、使用抵押物抵押贷款：借款人可以抵押自身的固定资产来贷款；

2、分付分期：与开发商签订贷款合同，在期限内补齐尾款即可；

3、选择信用卡分期支付：银行允许首付刷信用卡的情况下可以分期支付；

4、选择非银行机构申请贷款。

3、值得注意的是，在通过非银行机构申请贷款，筹得购房首付的时候，一定要注意该机构的资质，现在有不少借贷公司都是不正规的，有着高昂的利息和手续费，消费者往往会上方受骗，无法维护自己的合法权益。

二、沈阳买房首付一般是多少

沈阳买房首付一般要付多少，这得根据房屋是否是一套房，、房屋的面积、房屋价格来确定，没有具体的收费标准。

（1）在沈阳购买首套房的时候，如果房屋的面积低于或等于90平米，首付价格为房屋成交价格的20%。例如80平米的房子成交价格为80万，那么首付一般是16万元。

（2）在沈阳购买首套房的时候，如果房屋的面积高于90平米，首付价格为房屋成交价格的30%。例如100平米的房子成交价格为100万，那么首付一般是30万元。

（3）在沈阳购买二套房的时候，首付价格为房屋成交价格的60%。例如100平米的房子成交价格为100万，那么首付一般是60万元。

总结：沈阳买房首付一般是多少？这*终还是受到了房屋成交价格的影响。如果是刚来沈阳打拼的年轻人，买房子的首付一般是成交价格的30%，依据目前沈阳的房价，100平米的房子，首付在30万元左右。

三、沈阳买房首付可以分期吗

1、原则是来说，沈阳买房首付是不可以分期的。首付就是买房时按国家比例*次支付的*比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

2、如果大家想买房，目前手上又没那么多*，就可以选择办理银行的贷款，首付需要一次性缴纳30%左右的房屋成交价格。因此首付不可以分期，但是现在有很多的开发商为了吸引客户推出了所谓的零首付买房。这种零首付买房其实就是指所有的房款都可以通过贷款来办理，不过利率是特别高的，建议不要办理。

3、如果有楼盘执行的是零首付购房的政策，其实只是他们替你垫付了首付款，而你需要在未来的几个月之内，分期把首付款给还上，这对购房者来说压力是很大的，因为首付分期的过程中，会产生高昂的利息。有需要的朋友可以去售楼处了解，工作人员也是会帮你进行计算。

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