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夫妻共有财产有产权的房屋怎么处理(夫妻共有财产有产权的房屋怎么处理好)

时间:2024-06-17人气:作者: 佚名

夫妻共有财产有产权的房屋怎么处理(夫妻共有财产有产权的房屋怎么处理好)

一、夫妻共有财产有产权的房屋怎么处理?

首先由双方当事人协商,协商不成的由人民法院根据财产的情况基本上平均来分割。

1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。

2.、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。

3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。

4、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。

5、照顾无过错方的原则,就是指在一方存在过错的时候,离婚财产分割照顾无过错方,及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同,没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。

二、夫妻共同财产包括有哪些?

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

现实生活当中涉及到夫妻共同财产,在分割的时候是需要根据实际情况来判断的。比如说在涉及分割这个方面的话,首先是需要确定一下哪些是属于夫妻共同财产的范畴,之后就是需要平均分割。比如说有产权的房屋在分割的时候,首先一方是需要获得产权的,另外一方获得货币补偿。

标签: 财产  产权  夫妻  

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