婚后用个人财产买的房子离婚要怎么分割

杭州财产分割律师：婚后用个人财产买的房子离婚要怎么分割?

杭州离婚律师在办理离婚案件中，大多数案件会涉及离婚财产分割问题。李律师在接待、办理这么多案子中，几乎没有一个房产情况相同的，甚至相似情况都很少。所以，每个个案有每个个案的情况和特点，如果遇到离婚房产分割问题，请一定要咨询专业离婚律师。

李晓娟律师这里先回答一下题目的问题：婚后用婚前的钱买房，离婚的时候这套房产会怎么分割?

婚前的资金没有与婚后的财产发生混同的情况下：

如果是使用婚前财产全款购房，如果仅登记在一人名下，且银行流水清晰的，一般是可以看作是个人财产;

如果是使用婚前财产全款购房，登记在双方名下，属于您对另一方的赠与，属于夫妻共同财产，但实际分割时，还会参考双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素来判决;

如果只使用婚前财产支付了首付房款，登记在您自己名下，那么双方共同还贷的部分及其相对应的增值的部分属于夫妻共同财产，在离婚时，如双方无法协商，则法院会将房屋判归您所有，对于婚内还贷部分以及对应的增值部分，您应该给另一方一半的补偿。

婚前的资金与婚后的财产发生混同的情况下：

如果财产发生了混同，一般认定为是夫妻共同财产，如果双方协商不成的，可以起诉法院要求分割。法院你在对半分割的基础上，会结合双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素来判决。

杭州离婚律师再次强调，每个离婚房产分割的案子都有其个性，很少有情况正好是拿哪条规定可以套用上的，是一个法律体系以及实务经验的总结。