因无效合同取得利益是否返还（因合同无效取得的财产）

一、因无效合同取得利益是否返还?

因无效合同取得利益是需要返还的。合同无效，当事人因合同所取得的财产，应返还给对方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这是我国法律关于合同无效后民事责任的规定。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、合同无效的情形有哪些?

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

既然合同无效，那么从始至终都是不用履行的，比如无效的房屋租赁合同中，如果当事人已经支付了租金，房东是必须要返还对方支付的租金的。如果对方拒绝返还合同盈利，不能协商处理的，可以起诉。

现实生活当中合同是属于无效的情况之下，那么就是属于一开始就不发生任何的法律效力，所以在这种状况之下，因为合同而取得的一些财产是需要返还的。这是属于非常明确的一种规定，同时在履行合同过程当中，其中一方当事人存在过错的话，需要对对方的损失来进行赔偿。