法院调解书确认赠与子女的房产可以随意撤销吗

法院调解书确认赠与子女的房产可以随意撤销吗?杭州离婚律师专业解答

杭州离婚律师明确，经法院生效民事调解书确认的父母子女之间关于房产赠与行为，同时因具有一定道德义务性质，应属诺成性约定，不能任意撤销。

法律实务中，对离婚调解协议中房产赠与约定能否撤销，有两种不同的观点：

第一种观点认为，经法院确认的房产赠与，其效力等同于甚至高于经过公证的房产赠与合同，所以这种约定不可撤销;

第二种观点认为，赠与的房产是不动产的，在完成不动产变更过户登记之后，赠与才生效，没有办理过户登记就不发生法律效力，就可以被撤销。

李晓娟律师认同第一种观点。

实践中，除即时履行的合同以外，其他合同从签订至履行，期间一般都有一段时间。特别是在离婚调解协议中房产赠与约定的离婚案件中，受赠的未成年子女往往需较长时间才能表示自己是否接受房产赠与，这就更需要给这些受赠子女较长的承诺期间。

如果以是否办理过户登记手续来决定房产赠与能否撤销，不仅不利于保护未成年人的合法权益，而且也不符合人们的认识规律、诚实信用原则和相关交易原则。

因此，在判断离婚调解协议中房产赠与约定应否撤销时，应综合分析法律及事实，只要这些受赠子女并没有什么行为违背《民法典》第663条、第664条的规定，该种赠与行为原则上就不应撤销。

经法院调解出具民事调解书，将夫妻房产赠与给子女，一般无法撤销赠与。