买房,重点在这个“房”字上面,房,直接体现在户型上,这也是为什么,户型在购房者心目中一直占据着重要地位的原因。那么,买房应该怎么挑选户型呢?买房选户型,不要触犯以下8大禁忌。
1、 忌大而无当
房子不是越大越好,而是要与房屋的整体功能相匹配。比如,户型的各个功能分区与房子的大小之间布局比较合理,不存在这个分区大,那个分区小;又如,40平的小房子,楼层净高达3.2米,这样房子就显得很空,或者160平的大房子,楼层净高只有2.8米,这样房子又显得压抑。简而言之,就是房屋的整体功能、各个功能分区和房屋的高度,都要合理。
现在的人们,比以往任何时候,都要更加注重隐私。买房,切忌一打开入户门,厅内景象被一览无余。现在,很多的户型设计上,都会设计玄关,起到屏风的作用。选户型,要注意房屋整体是否有层次感,卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。
3、忌厨厕扎堆
一些蹩脚的户型设计,厨房和卫生间紧紧连在一起,甚至很多还直接位于房屋的位置,这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子,影响生活的品质。厨房门与厕所门,好别设计成相对或并列的形式。卧室的门,好不要直接对着卫生间的门。
4、 忌厅内多门
客厅内的门如果太多,就形成了对客厅的实际面积的挤占,影响客厅的使用,会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅理想的组合形式就是南边带阳台,然后东西边各一堵墙,其连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。
5、忌光线暗淡
户型的采光不可忽视,光线不好的房子,居住会比较压抑。买房要重视卧室的采光效果,其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。
6、 忌动静相扰
买房讲究动静分区、布局合理。一般来说,厨房要和餐厅相连,卫生间要尽量离卧室比较近,要符合我们的日常生活习惯,方便使用,避免不必要的穿堂越室。另外,起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。
7、忌厨房深藏不露
厨房的使用比较频繁,且厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处,这样容易影响厨房的通风。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
8、忌房屋通透性差
买房要考虑房屋的通风效果是否良好,这样有利于空气的对换,方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计,往往会使室内空气阻隔。
1、 房子(阳台)直接和大路对冲的房子不能买
这样的房子一般犯了风水中的大忌,住在里面的人身体很多都不是太健康,而且正对笔直大路,容易使人精神紧张,产生幻觉。
2、 缺角严重的房子不能买
房屋本身是正方形,但是少了1个角,那么直接判断为房屋缺角,缺的越大,越严重。
3、 门门相对
大门对着房门、房门对房门、房门对厕所门不能买
大门对房门:卧室是放松休息的地方,是私人场所,如果大门对着卧室的门,卧室的门一打开,里面的情况就会被人看得一清二楚,会让居住者产生一种被偷窥的感觉,缺少安全感,精神恍惚,注意力不集中,情绪也容易受到影响。古人常用珠帘来化解门冲。
房门对房门:两间卧室的门正好相对,犯了对冲之忌。传统住宅认为,这种情况形成气流相冲,容易引起家人不和,如果对冲的两房为老人房与小孩房,则容易导致两者顶撞,不利于小孩教育。
房门对厕所门:卫生间和一个浊气重,都产生不好的气场。
门煞的条件限制,一般来说只有具备以下两个条件才能形成门煞:
(1)对门的两门之间距离在3米之内;
(2)对门的两门的中线在同一直线上。
4、 阳台、主人房对着尖角建筑
物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成,所有的物体都产生电信号,产生电信号就有一个集中点位,我们的发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以这种位置都是不好的,这种地方尽量要避开,如果不避开,风水先生讲是尖刀煞,主人精神很差甚至造成精神分裂症。
5、 三尖八角的户型不能买
房屋户型强调必须方正,这才有利于居住者的运势,但若是房屋有尖角,则代表有煞气,这就可能会影响到居住者的运势,并且容易引起家庭争端。
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