肇庆住房公积金个人住房贷款调整 肇庆住房公积金个人住房贷款调整方案

　　《关放宽我市住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对公积金贷款条件、一二手房首付比例、贷款利率、公积金贷款限额等7大方面进行了调整。

　　 调整情况提要如下：

　　一、住房公积金个贷率上限由现行的80%提高至90%。

　　二、申请住房公积金个人住房贷款的条件由“ 职工连续足额缴存住房公积金1年（含）以上”改为6个月（含）以上即可申请，在本地缴存不足6个月且在异地有缴存的，可凭证明合并计算。

　　三、开放二次住房公积金贷款，由现行的“原则上每家庭只能贷一次”调整为“原则上每家庭只能贷二次”； 本市缴存职工在结清第一套公积金贷款后，购买第二套建筑面积144m2或套内面积120m2以内普通住房，可申请二次住房公积金贷款；二次住房公积金贷款首付额比例须达30%以上；曾提取过住房公积金的职工在申请二次贷款时，本人和配偶的住房公积金须在最近一次提取后连续缴满6个月以上。

　　四、降低首套住房公积金贷款的首付比例。购买首套普通型商品房（建筑面积144m2以内或套内面积120m2以内），最低首付比例为20%；购买首套二手房的，按不同房龄也进行了下调，房龄达到20年的按照相关规定不再受理贷款申请；自建房属首套住房的，以抵押房屋的市场评估价为基数，参照购买首套二手房的首付比例确定最高可贷额度，可贷额度不超过该房建造价或抵押房屋评估价（两者取最低值）的70%，房龄超过2 0年的房屋不能作为贷款抵押物；购买二手房或自建房属第2 套住房的，首付比例在首套二手房或自建房属首套住房基础上，分别增加10%的首付款。

　　五、购买首套住房申请住房公积金贷款，执行公积金贷款基准利率；购买第2套住房或第二次申请住房公积金贷款的，贷款利率在公积金贷款基准利率的基础上上浮10%。

　　六、市直及端州区属单位职工的贷款限额发生了变化，由现行的23万/人提高至28万/人，各县（市）区维持原有额度不变。

　　七、异地贷款业务范围扩大，在现行“珠三角”九市、茂名市互贷范围基础上增加云浮市。