2023购买广州共有产权房要哪些条件（广州买共有产权住房需要什么条件）

　　（一）普通配售条件

　　申购广州市共有产权住房应同时符合下列条件：

　　1.已婚人士申购的，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁。

　　2.广州市户籍申购人应具有广州市城镇户籍满10年。

　　以下情形不受户籍或户籍年限限制：

　　（1）具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位；

　　（2）取得国家承认的境外院校学士及以上学位；

　　（3）属于广州市公布的中高级专业技术职称、执业资格、高技能人才、紧缺工种（职业）目录人员；

　　公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、高技能人才和紧缺工种（职业）目录详见附件3。

　　（4）持有有效的广州市人才绿卡主卡人员。

　　3.2017年11月至2023年4月（66个月）中，申购人在广州市连续缴纳社会基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。

　　4.申购人及其配偶和未成年子女名下无广州市的住宅、商铺、写字楼。

　　（二）优先配售条件

　　申购人符合普通配售条件，且符合以下条件之一，可优先配售共有产权住房：

　　1.夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的；

　　2.取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有公布的高级专业技术职称或执业资格；

　　3.属于现役军人家属、烈士遗属、因公牺牲军人遗属或病故军人遗属。

　　（三）不得申购情形

　　具有下列情形之一的，不得申购广州市共有产权住房：

　　1.申购人及其配偶、未成年子女已签订广州市住房购买合同或产权调换形式的征收（拆迁）补偿协议，或持有宅基地，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的广州市住房；

　　2.申购人及其配偶、未成年子女或其控制的企业，在提交申购前5年内在广州市有住宅、商铺、写字楼不动产交易记录；

　　3.有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效的时点未满3年；

　　4.申购人或其配偶已享受过购买房改房、解困房、集资房、安居房、侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房、经济适用住房、限价房；

　　5.申购人被列入失信惩戒名单。

　　申购人及其配偶应对不存在以上任何情形作出承诺。