镇江市区商品住房首套认定标准（镇江市区商品住房首套认定标准是多少）

　　首套商品住房（含二手商品住房）认定标准为：购置用于申请购房补贴的商品住房（以合同网签时间为准）时，在市区范围内购房人（购房补贴申请人）名下无单独拥有产权的住房。

　　镇江市区商品住房购房契税补贴

　　购房要求

　　申请人所购房屋需同时满足以下条件：

　　1，首套商品住房（含二手商品住房）。

　　2，已缴纳契税并办理不动产权证；

　　3，《商品房买卖合同》网签时间在2022年4月29日（含当日）至2025年4月28日（含当日）；

　　4，房屋位于镇江市区范围（包括丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区）；

　　5，《商品房买卖合同》买受人中须有申请人。

　　补贴标准

　　按照契税缴纳份额80%比例享受一次性购房契税补贴。

　　申领审核

　　（一）线上申领

　　申请人通过“镇合意”手机APP软件填写基本信息，上传身份证、商品房买卖合同、不动产权证书、契税完税凭证等材料。

　　1. 市财政部门负责审核是否享受过其他购房契税补贴的情况。

　　2. 市不动产登记交易中心负责向申请人提供不动产登记信息查询服务，确认购置用于申请购房补贴的商品住房（以合同网签时间为准）时，在市区范围内购房人（购房补贴申请人）名下单独拥有产权的住房情况。

　　3. 市税务部门负责审核缴纳契税真实性，确定缴税金额、份额及收入归属区域。

　　4. 对不符合受理条件的，通过APP软件告知不符合受理条件。如有疑议，市住建部门根据各部门初审意见给予解释。对符合受理条件的，由APP软件通知申请人到市行政服务中心财政局窗口填写相关承诺书，提交相关表格和本人本市一类银行借记卡，完成收件受理，缴税地财政部门将补贴金额汇入申请人提供的银行借记卡。

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